Жилье в Норильске подорожало за год на 25–30%
6 декабря 2018 года, четверг, 11:55
|
#НОРИЛЬСК «Таймырский Телеграф» – В 2019 году эксперты прогнозируют тенденцию к снижению стоимости недвижимости в регионах России. Норильск стоит особняком: в 2018-мжилье прибавило в цене на 25–30%. Так, если средняя стоимость квартир два года назад составляла 1300 тысяч, то сегодня эта цифра повысилась до 1580 тысяч рублей.
Речь идет о недвижимости с хорошим ремонтом и техникой. При этом количество такого жилья на рынке за последний год существенно возросло. Как отмечают риелторы, 50% продаж в Норильске приходится на долю двухкомнатных квартир 84-й и 112-й серий, и примерно по 25% – на «трешки» и «однушки» улучшенной планировки.
«Объем рынка в Норильске остался на прежнем уровне, но количество сделок за последний год увеличилось. Рынок очень динамичный. Одной из причин можно назвать то, что банки снизили процентные ставки – 70% всех сделок проходит с привлечением ипотечных средств. А кроме того, ввиду нестабильной политической и экономической ситуации в стране люди предпочитают вкладывать деньги в недвижимость. Почти 30% всех наших покупателей – это инвесторы», – рассказала «ТТ» директор федеральной риелторской компании в Норильске Татьяна Виноградова.
Даже в том случае, если квартира куплена на ипотечные средства, арендная выручка покрывает ежемесячный кредитный и коммунальные платежи. Однокомнатную квартиру в городе в среднем можно сдать за 15 тысяч рублей, «двушку» – за 20–22 тысячи. По окупаемости жилья Норильск уверенно занимает второе место в стране. При этом самым дорогим районом эксперты называют Талнах.
«В последние несколько лет здесь очень востребовано арендное жилье. Более того, квартиры в Талнахе сегодня выставляются на 10–20% дороже, чем в Центральном районе, – рассказал «ТТ» начальник отдела продаж Владислав Соломон.
Необоснованное повышение цен эксперты связывают с закрытием никелевого завода в 2016 году, когда многие норильчане сменили не только место работы, но и жительства. Талнахское жилье на тот момент оказалось наиболее востребованным. Спрос превышал предложение.
«Сегодня эта ситуация изменилась, но продавцы по-прежнему не сбавляют цены, – объясняет Владислав Соломон. – Хотя есть и другие факторы, которые могут опосредованно влиять на стоимость талнахского жилья: более благоприятная по сравнению с другими районами города экологическая обстановка. Более качественная работа коммунальных служб».
Впрочем, по мнению экспертов, такая ситуация долго не продлится. Они прогнозируют, что жилье в Центральном районе должно постепенно прибавить в цене.
|
Архив новостей
2019 —
январь176, февраль218, март213, апрель222, май206, июнь207, июль243, август196, сентябрь179, октябрь242, ноябрь212, декабрь71
2018 —
январь262, февраль180, март224, апрель317, май310, июнь290, июль327, август256, сентябрь213, октябрь217, ноябрь216, декабрь172
2016 —
январь231, февраль380, март430, апрель425, май380, июнь279, июль304, август381, сентябрь347, октябрь349, ноябрь352, декабрь371
2015 —
январь207, февраль345, март398, апрель410, май213, июнь303, июль461, август346, сентябрь431, октябрь473, ноябрь376, декабрь460
2014 —
январь108, февраль290, март293, апрель324, май275, июнь233, июль331, август273, сентябрь260, октябрь223, ноябрь268, декабрь353
2013 —
январь279, февраль314, март282, апрель355, май255, июнь144, июль126, август283, сентябрь297, октябрь317, ноябрь279, декабрь208
2012 —
январь105, февраль438, март313, апрель440, май401, июнь257, июль174, август343, сентябрь323, октябрь398, ноябрь352, декабрь325
2010 —
январь248, февраль291, март285, апрель231, май334, июнь312, июль253, август324, сентябрь310, октябрь387, ноябрь474, декабрь538
2009 —
январь199, февраль321, март341, апрель328, май251, июнь245, июль187, август266, сентябрь293, октябрь345, ноябрь290, декабрь239
2008 —
январь284, февраль353, март337, апрель413, май308, июнь324, июль302, август253, сентябрь282, октябрь347, ноябрь313, декабрь408
|
|
|
|