WAP
PDA
“Жилкомсервис” территорию принял
КОММУНАЛЬНАЯ ПРОЗА
|
18 февраля 2016 года, 14:02 Фото: Денис КОЖЕВНИКОВ Текст: Марина БУШУЕВА
|
172 многоквартирных дома управляющих компаний “Энерготех” и “Оганер-комплекс”, прекративших свое существование, перешли в муниципальную УК “Жилкомсервис”.
| Как требует законодательство, были собраны более 50% подписей всех собственников жилых помещений. 10 февраля процедура перехода была окончена, а официально УК “Жилкомсервис” вступит в свои права с 1 марта 2016 года. До этого времени все жильцы должны получить свои договоры на предоставление коммунальных услуг от новой управляющей компании. – Все прошло достаточно гладко, мы набрали около 53% голосов. Конечно, жильцам хотелось знать, что случилось с прежними компаниями и что представляет собой новая, какие изменения это повлечет, – говорит Дмитрий Тетенькин, генеральный директор УК “Жилкомсервис”. Нюансы переходного периода В “Жилкомсервис” перешла вся территория “Энерготеха” и большая часть территории, находившейся под обслуживанием компании “Оганер-комплекс”. Территория бывшего ЖЭКа №9 перешла в УК “Нордсервис”. Ни при ком остался дом по Нансена, 13. Его собственником является субъект Федерации – Красноярский край, и он на сегодняшний день не выбрал управляющую компанию. – Люди живут там по социальному найму, они не могут выбирать управляющую компанию. Пока “Жилкомсервис” продолжает обслуживать этот дом, хотя мы уже не должны этого делать. К нам приходили жильцы, просили взять дом под свое управление, но мы не можем, это должно быть решение собственника, – рассказывает Тетенькин. У некоторых собственников и квартиросъемщиков также возникли проблемы при переходе из одной компании в другую. Порядка 12 миллионов рублей было переведено жильцами на счет “Энерготеха” и “Оганер-комплекса”. Кто-то платил заранее, кто-то по электронным счетам, не зная, что его управляющая компания прекратила свое существование. В администрации города состоялось совещание с главами управляющих компаний, где обсуждали этот вопрос. Впрочем, решение пока не принято. С одной стороны, вины жильцов нет, с другой – новая управляющая компания не имеет возможности каким-либо образом изъять средства у компаний-банкротов. Людям предлагают подавать в суд на бывшие УК и заново вносить платежи в “Жилкомсервис”. Должникам отключат свет и канализацию Что касается должников компаний “Энерготех” и “Оганер-комплекс”, то их долги не аннулировались. Компании-банкроты будут вести работу по взысканию этих долгов. А “Жилкомсервис” интересуют только те, кто не платил за коммунальные услуги с сентября 2015 года, когда компания занялась предоставлением услуг по решению администрации города. – По этическим соображениям мы пока не подаем в суд на тех людей, которые сделали переплату в счет бывших компаний. Хотя, по сути, получается, что мы им услугу оказали, а они нам за нее не заплатили. Но и без учета этих людей в переходный период платежеспособность населения по каким-то причинам ослабла. На сегодня собираемость составляет 60%, – говорит Дмитрий Тетенькин. В связи с этим в ООО “Жилкомсервис” было создано целое подразделение по борьбе с задолженностью, которое начнет активно работать уже в ближайшее время. – Все способы борьбы с задолженностью прописаны в законодательстве. Во-первых, это отключение электроэнергии. Способ давний, но не очень эффективный. Поэтому мы собираемся активно использовать перекрытие канализации должникам. “Жилкомсервис” уже заключил договор с компанией “Монтажные технологии”, предоставляющей данную услугу. Сейчас они пробуют систему на разных видах домов. А уже в марте УК начнет устанавливать заглушку неплательщикам, – рассказывает Дмитрий Владимирович. Потенциальными кандидатами могут стать жильцы одного из домов по улице Мира, где ни один из жильцов двух подъездов еще ни разу не оплачивал “Жилкомсервису” коммунальные услуги, а общая задолженность составляет около миллиона рублей. Кроме того, по подъездам будут развешиваться объявления с указанием квартир жильцов-неплательщиков. Качество услуг станет выше Как говорит Дмитрий Тетенькин, после трех месяцев задолженности управляющая компания имеет право подать на должника в суд, а с момента задолженности – отключить одну из услуг. – Каждый, получая некачественный товар, понимает, что он вправе идти и требовать компенсации и возврата качества. Почему же многие считают, что можно получать коммунальные услуги и не платить за них? В чем разница между покупкой хлеба и получением коммунальных услуг? И какая разница, где вы получаете эту услугу: на материке или в условиях Крайнего Севера, – говорит Дмитрий Тетенькин. Впрочем, директор новой управляющей компании настроен решительно и планирует не только разобраться с долгами, но и улучшить качество услуг, поставляемых жильцам “Жилкомсервиса”. – Есть закон, который регламентирует, какие работы и как должна проводить управляющая компания: текущий ремонт, содержание, эксплуатация – виды работ не изменятся. Но изменится подход к этому. Например, мы уже вывели на внешний подряд саночистку домов. И согласно рейтингу, который составляет городская администрация, на территории “Жилкомсервиса” ситуация улучшилась, мы поднялись с шестого места на четвертое. И дальше будем двигаться в этом направлении. |
| 0 | Твитнуть |
