До окончания бесплатной приватизации осталось полтора года. Казалось бы, времени еще достаточно. Но норильчане, похоже, расслабились и не спешат оформлять квартиры в собственность. Есть риск, что в январе-феврале 2015 года в управлении жилищного фонда опять начнется ажиотаж.

Бесплатная приватизация жилья началась в нашей стране в начале 90-х. Россиянам разрешили оформлять в собственность квартиры, комнаты в общежитиях и другие жилые помещения, находившиеся в муниципальном, федеральном и ведомственном жилищном фонде. Бесплатную приватизацию планировалось завершить в 2007 году. Но срок продлевали сначала до 2010 года, потом до 2013-го и, наконец, до марта 2015 года. При этом граждан вновь предупредили: этот раз точно последний. Те же грабли Чтобы воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, многие тянули до последнего. А в январе-феврале в городском управлении жилищного фонда началось столпотворение. Потом срок приватизации в очередной раз продлили, и сейчас в коридорах жилфонда снова затишье. – Вот смотрите, это так называемые приватизационные дела только за январь текущего года, – показывает на стопку бумаг начальник отдела приватизации городского управления жилищного фонда Николай Сирота. – Люди принесли документы, потом узнали, что  приватизация продлена, и исчезли. Сейчас к нам приходит 15–20 человек в день, причем не все они оформляют квартиру в собственность, кто-то приходит за дубликатами документов. В начале года, когда был ажиотаж, наши специалисты были вынуждены работать даже в неприемные дни. Очереди тут стояли через весь коридор, до самой лестницы. Хотя, конечно, уже не было такого наплыва, как в 2010-м, когда очереди выходили на улицу, а люди устраивали драки. Пик приватизации в нашей стране пришелся на 2009 год. Тогда жилье приватизировали 2,3 миллиона человек. С 1998 года в России приватизировано 18 миллионов объектов, а с начала этого года – 480 тысяч. По оценке Росреестра, такими темпами приватизировать жилье успеют еще около 3,7 миллиона граждан. С 1 марта 2015 года право на бесплатную приватизацию сохранится только у тех, кто стоит в очереди на жилье (таких семей в стране не менее трех миллионов, при этом средний срок очереди в Москве – 21 год, в Санкт-Петербурге – 25 лет), а также у сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. После получения жилья у этих категорий населения будет год, чтобы принять решение о его приватизации. Можно отказаться Норильчане занимаются приватизацией чаще всего тогда, когда собираются уезжать на материк и продавать квартиру. В Норильске около 90 тысяч квартир. Из них осталось приватизировать примерно 10 процентов. То есть теоретически право бесплатной приватизации сохранилось еще у многих норильчан. Однако далеко не все желают им воспользоваться. – От приватизации отказываются многие, – говорит Николай Сирота. – Более того, кто-то передает свое приватизированное жилье обратно муниципалитету. Ведь собственность – это не только благо, но и бремя. Что бы ни случилось с квартирой, будь то пожар или потоп, собственник сам за все в ответе. Не все хотят брать на себя такую ответственность. Кому-то комфортно жить по договору социального найма, кто-то боится роста налогов и того, что, выйдя на пенсию, не потянет содержание собственного жилья. Ситуации, в которых человек отказывается от права бесплатной приватизации, бывают самые разные. К примеру, не считают нужным приватизировать квартиру в Норильске участники действующих  программ переселения. Ведь они в любом случае оставляют свое жилье муниципалитету. Теория и практика Часто наниматель жилья просто не хочет канителиться с оформлением приватизационных документов. Потому что собрать, например, все справки с бывших мест работы и мест жительства, если человек приехал в Норильск из другого города, порой нереально или же бесконечно долго. В таких случаях вполне понятно, почему люди тянут до последнего или прибегают к платным услугам риелторских фирм. Но если человек всю жизнь был зарегистрирован в Норильске и редко менял работу, то оформить жилье в собственность ему достаточно просто – документов нужен минимум. – По закону вопрос с приватизацией мы должны решать в течение двух месяцев, – поясняет Николай Сирота. – На практике обычно укладываемся в месяц, а то и в три недели, если пакет документов представлен полностью. Но так бывает не всегда. Хотя с апреля процедура упростилась. Раньше человек получал договор приватизации, а затем шел в Регпалату и подавал заявление на предоставление сведений из государственного кадастра. Потом получал или кадастровый паспорт, или уведомление об отсутствии сведений в кадастре. Затем оплачивал госпошлину, шел в БТИ, заказывал техплан квартиры. Получив его, опять шел в кадастровую палату и отдавал документы на постановку на кадастровый учет. Сейчас при подаче к нам документов на приватизацию мы сами запрашиваем в электронном виде сведения в кадастровой палате. Тем, кто все-таки желает оформить квартиру в собственность, сделать это удобнее летом: в сезон массовых отпусков в жилфонде меньше всего посетителей. Наплыв начинается с осени. Что касается ошибок, которые допускают граждане, собирая документы, то самая распространенная из них – отсутствие договора социального найма. Норильчане, которые когда-то вселились в квартиру по ордеру, нередко понятия не имеют о том, что сейчас надо оформлять такой договор с муниципалитетом.   Какие документы нужны, чтобы оформить бесплатную приватизацию: а) заявление по типовой форме. Оно должно быть подписано заявителем и совместно проживающими членами его семьи, в том числе несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет; б) договор социального найма жилого помещения; в) паспорта граждан Российской Федерации, участвующих в приватизации, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении; г) выписка из домовой книги и с финансового лицевого счета (справка о периодах регистрации с 26.07.1991 на момент подачи заявления); д) нотариально заверенная доверенность от временно отсутствующих членов семьи, участвующих в приватизации; е) копии распоряжения органа опеки и попечительства о назначении опекуном (попечителем), копия опекунского удостоверения (в случае участия в приватизации жилого помещения несовершеннолетнего или недееспособного гражданина); ж) разрешение (согласие) органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством; з) документ, подтверждающий не использование права на приватизацию для граждан, ранее зарегистрированных по месту жительства за пределами Норильска, в период с 4 июля 1991 года; и) документ, подтверждающий отсутствие у гражданина забронированного жилого помещения в других регионах Российской Федерации за период трудовой деятельности с 4 июля 1991 года по 1 марта 2005 года в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях; к) трудовые книжки или заверенные копии трудовых книжек всех совершеннолетних лиц, участвующих в приватизации; л) письменное согласие заявителя и членов его семьи, участвующих в приватизации жилого помещения, на обработку персональных данных, содержащихся в документах.   Документы заявитель должен представить: - в оригиналах (документы, указанные в пунктах “а”, “в”, “г”, “д”, “ж”, “к”, “л”) и копиях, заверенных в установленном действующим законодательством порядке (документы, указанные в пункте “е”) и копиях (документы, указанные в пунктах “б”, “з”, “и”, предоставляются по желанию заявителя) – при личном обращении заявителя для получения муниципальной услуги; - в оригиналах (документы, указанные в пунктах “а”, “г”, “ж”, “л”) и копиях, заверенных в установленном действующим законодательством порядке (документы, указанные в пунктах “в”, “д, “е”, “к”) и копиях (документы, указанные в пунктах “б”, “з”, “и”, предоставляются по желанию заявителя) – при направлении заявителем пакета документов по почте. Важно Для рассмотрения заявления управление жилищного фонда в течение пяти дней с даты поступления заявления само запрашивает документы, указанные в пунктах “б”, “з”, “и”, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных организациях, если заявитель не представил эти документы самостоятельно.

Приватизацию продлили, и поток посетителей в жилфонде в очередной раз схлынул