WAP
PDA
Борьба за квадратные метры
Общественный интерес
|
29 июля 2011 года, 12:39 Фото: Денис КОЖЕВНИКОВ Текст: Ольга ЛИТВИНЕНКО
|
Муниципалитет повысил стоимость квартир, которые покупает на вторичном рынке для переселения норильчан из аварийных домов.
| Соответствующее постановление подписал глава администрации города Алексей Ружников. Теперь стоимость квадратного метра общей площади “двушек”, приобретаемых муниципалитетом для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, в Центральном районе составляет 14 000 рублей (была 12 300), в Талнахе – 12 000 рублей (была 9000). Постановление касается только двухкомнатных квартир, но в ближайшее время глава администрации подпишет аналогичное и по однокомнатным квартирам. Повысить цену на выкупаемые квартиры муниципалитет был вынужден по нескольким причинам. Одна из них – острый дефицит “однушек” и “двушек” на местном рынке недвижимости. Несмотря на это, городу надо освоить почти 54 миллиона рублей в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Грубо говоря, на эту сумму до конца года надо купить сто одно- и двухкомнатных квартир. Такие нужные “однушки” Норильск входит в четверку городов – лидеров края по числу ветхих и аварийных квартир наряду с Красноярском, Канском и Лесосибирском. (Для сравнения: на конец 2010 года площадь ветхого и аварийного жилья в Красноярске составляла 485 000 кв. м, в Норильске – 265 000, в Канске – 203 000 и в Лесосибирске – 172 000 кв. м.) Долгосрочная муниципальная целевая программа “Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда” действует в Норильске с 1998 года. С прошлого года она является частью краевой программы “Дом”, то есть реализуется за счет средств не только местного, но и бюджета края. Городская программа подразумевает расселение семей из аварийного и ветхого жилья с предоставлением взамен полноценных квартир либо их выкупной цены. Для этой цели муниципалитет приобретал преимущественно однокомнатные квартиры в районах Талнах и Центральный. Однокомнатные – потому что в основном в них и нуждаются семьи, переселяемые из аварийных и ветхих домов (как правило, “гостинок”). Так, в 2008 году было приобретено 57 квартир, в 2009-м – 102, в 2010-м – 106 квартир. В этом году планируется купить сто. Важно, что по условиям программы выкупаемые квартиры должны быть готовы к заселению, то есть не нуждаться в ремонте. На выкупную цену, то есть деньги вместо готового жилья, как правило, соглашаются немногие расселенцы (в прошлом году таких семей было семь, в этом – восемь). – Успешно реализовав программу в позапрошлом и прошлом году, в этом мы столкнулись с кое-какими трудностями, – говорит глава администрации Норильска Алексей Ружников. – Они имеют понятные и объяснимые причины, тем не менее это не снимает с нас ответственности за исполнение программы. Одна из главных причин, по которым программа стала пробуксовывать, – резкое уменьшение на вторичном рынке жилья количества однокомнатных квартир. Как следствие, их стоимость выросла в среднем на 30%. Дефицит “однушек” ощущался и в прошлом году, но в этом дополнительные трудности создала начавшая действовать в Норильске программа переселения на материк, рассчитанная до 2020 года и реализуемая в рамках соглашения между Федерацией, краем, городом и “Норильским никелем”. Обязательное условие участия в этой программе – передача жилья в муниципальную собственность. – Граждане, которые еще вчера собирались самостоятельно покинуть город и планировали продавать квартиру, сегодня стали участниками программы, которая предполагает обязательную сдачу жилья, – поясняет глава администрации Норильска Алексей Ружников. – Поэтому понятно, что это повлияло на предложение квартир, и сейчас их значительно меньше, чем было даже в прошлом году. В этом году по программе переселения на материк должны уехать более 900 семей. От них муниципалитет получит в собственность 145 однокомнатных и 433 двухкомнатные квартиры, не считая “гостинок”. – Этот жилфонд, как правило, требует ремонта, – говорит Алексей Ружников. – То есть на него надо планировать дополнительные средства, что мы и сделали в этом году. Сейчас ремонтируем 300 с лишним квартир за счет краевого и местного бюджетов. Часть этих квартир по соглашению мы должны передать “Норильскому никелю”. Кроме того, еще часть должна пойти тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Таких очередников (кроме тех, кто проживает в аварийном и ветхом жилье) – 1516 семей. Из них в однокомнатных квартирах нуждаются 360 семей, в двухкомнатных – 453. – С учетом социальных норм жилья более 400 семей можно было бы переселить в комнаты гостиничного типа, – говорит глава администрации. – Но такие комнаты мы не будем предлагать, потому что “гостинки”, пригодные для проживания, остались только в Кайеркане. Остальной фонд такого типа является ветхим. Кайеркан не предлагать Сейчас в Норильске требуется расселить четыре “гостинки”, подлежащие сносу, одну “сталинку”, нуждающуюся в капитальном ремонте, а также пять подъездов и 43 квартиры в других домах, которые уже частично расселены. По программе переселения из ветхого и аварийного жилья в этом году муниципалитет должен освоить 53,8 млн рублей на покупку квартир. Из них 25 миллионов – деньги местного бюджета, 28,8 – краевого. В срочном переселении из аварийного фонда нуждаются 755 семей, а всего из ветхих и аварийных домов надо переселить 1260 семей. Для этого городу нужны еще как минимум 320 однокомнатных квартир и 145 двухкомнатных. “Срочники” в основном проживают в “гостинках” и небольшими семьями. Потому так высока потребность в однокомнатных квартирах. – Предложение жилья в городе снизилось, стала расти цена квадратного метра, – подчеркивает Алексей Ружников. – Поэтому было принято решение покупать у населения не только однокомнатные, но и двухкомнатные квартиры, потому что в них тоже есть большая потребность. И я подписал постановление об изменении стоимости одного квадратного метра двухкомнатных квартир, а в скором времени такое же подпишу по однокомнатным. Несмотря на сложности реализации городской программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, мы рассчитываем, что до конца года нам удастся купить у населения запланированные сто квартир. Постановление оговаривает новую стоимость квадратного метра жилья только в Центральном районе и Талнахе. Кайеркана повышение цены не коснулось, потому что этот район самый низкокотируемый среди горожан, и покупать там квартиры у города нет необходимости. В Кайеркане сейчас более 300 пустующих квартир и чуть больше пустующих комнат гостиничного типа. То есть всего около 700 квартир свободны, и муниципалитет предлагает их для заселения, но они не пользуются спросом. Если вы заинтересованы в продаже квартиры муниципалитету, то за дополнительной информацией можете обращаться в городское управление жилищного фонда по адресу: Талнахская, 40, кабинет 34, или по телефону 34-79-03. |
| 0 | Твитнуть |
